【大发快三官网彩神】明翘汇呎价14831元低同区二手逾15%

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  新界上车盘大激战,恒大(03333)屯门扫管笏恒大.珺珑湾开卖前夕,青衣15年来首个新盘低开截击。佳明(01271)旗下明翘汇,首批156伙,即供折实432.1大发快三官网彩神万元入场,折实平均呎价14831元,较同区二手低开大发快三官网彩神为宜15大发快三官网彩神%,若要符合政府新宣布的现楼9成按保,买家必需选泽 现楼始上会的建筑期付款计劃,该付款计劃下有129伙受惠9成按保,但需多付7%楼价,入场费便增加逾1000万元至462.3万元,首期约46.3万元可上车。今日收票,最快下周出击。/大公报记者 梁颖贤

  佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,明翘汇首批156伙,1房90伙、2房及3房各佔39及27伙,若以即供最高折扣21%计,折实平均呎价14813元,较同区二手有15%折让,折实入场432.1万元,平绝区内私楼,颜形容为最“佳”价。示範单位今日开放及同步收票,可望下周发售。整批单位市值约11亿,折实市值8亿元。

  入场费432万平绝区内私楼

  据价单显示,入场最平单位为2座2楼G室,实用面积299方呎,折实价432.1万元,折实呎价14452元;而最贵单位为2座23楼D室3房,实用面积586方呎,折实89十五万元,若以即供价计,有9成单位折实8球有找,但若要符合现楼9成按保,买家只能选泽 现楼才上会的建筑期付款,有关计劃照原价无折扣,但可享有些置业优惠14%,折实后低於8球的单位伙数减至逾8成,即有129伙受惠9成按保。由於选泽 建筑期付款需照定价,但可享其余置业优惠14%,比即供21%少,变相要多付7%楼价,入场价便增至462.3万元,首期46.3万元可上车。

  发展商提供最高8成一按,首两年息口为P(最优惠利率5.375厘)减2.875厘,其后P加2.615厘,不过之所以所有单位适用。

  另外,明翘汇因地势关係,连着地皮的斜坡只能业主负责日后维修费用。颜景凤表示,集团顾及业主的负担及忧虑,集团已设立10000万元维修基金,按市场这种 型新盘山坡维修费用数百万元,相信该笔数目足够长期应付。

  中原地产亚太区副主席兼住宅大发快三官网彩神部总裁陈永杰表示,明翘汇即供折实平均呎价约14813元,较同区二手价有大折让,类近楼龄及质素的盈翠半岛及灏景湾,现时呎价约1.7至1.十五万元,明翘汇有15%至20%折让,与荃湾区热卖新盘映日湾货尾呎价约1.十五万元亦明显较低。

  陈永杰又谓,自施政报告宣布放宽按揭,近期市场气氛明显好转。明翘汇首批价钱克制,去掉 供应市场渴求的一、两房细单位,均可承造9成按保,定必可起动市场,吸引买家入市,相信首批单位能能“一Q清枱”。

  恒大.珺珑湾首推325伙下周卖

  屯门恒大.珺珑湾第1期刚上载销售安排,推出325伙分下周一及周二推售,周一先推167伙,翌日再推158伙。已交表申请居屋的準买家可优先拣楼。本周六(26日)截止登记认购。